Qu'est-ce que c'est ?
Le dispositif Censi-Bouvard permet d’investir dans des résidences de services (résidence de tourisme, pour étudiants, pour personnes âgées ou handicapées, etc). Le bien doit être acheté neuf ou en état futur d’achèvement. Avec ce dispositif, le bien doit être loué neuf ans pour profiter d’une réduction fiscale de 11% du montant de l'investissement pouvant aller jusqu’à 33 000 euros.
Cet investissement immobilier vous permet de récupérer la TVA immobilière de 20% du prix du bien et de profiter d’une réduction d’impôts. Le dispositif est très souple : il n’exige ni plafond de ressources du locataire, ni plafond de loyer. Censi-Bouvard est cumulable avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Résultat de la simulation d'investissement Censi-Bouvard
Le loyer mensuel pour cet investissement est de .
Cela représente un loyer perçu de sur votre
durée d'engagement de location.
Il resterait donc à votre charge :
Vous réalisez une économie d'impôts de sur 9 ans, soit de réduction par an.
Les résultats fournis par le simulateur sont donnés à titre indicatif. Avant de vous engager, consultez l'une des agences départementales pour l'information sur le logement (ADIL).
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