Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ? Pourquoi ne pas investir dans une résidence service senior en France afin de profiter d'une defiscalisation immobilière Consultez notre annuaire répertoriant tous les programmes de résidences seniors et villages seniors à la vente pour choisir le bon investissement locatif.
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Retrouvez notre sélection de résidences seniors disponibles à la location, à l’achat ou à l’investissement
LES GIRANDIÈRES PLAISANCE
NANCY (54000)
Senioriales de Manosque
Manosque (04100)
Les Clos du Val de Drôme
Livron-sur-Drôme (26250)
Senioriales Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie (78200)
LES GIRANDIÈRES SOLEIL DE GASCOGNE
SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)
LES QUATRE JARDINS
SAINT-SAULVE (59880)
LES GIRANDIÈRES PLAISANCE
NANCY (54000)
Senioriales de Manosque
Manosque (04100)
Les Clos du Val de Drôme
Livron-sur-Drôme (26250)
Retrouvez l’ensemble des départements les plus populaires dans les recherches des résidences seniors à la location, à l’achat ainsi qu’à l’investissement.
Filiale du groupe Aegide, le groupe de résidences seniors Domitys, n°1 des résidences services nouvelle génération, a su imposer son concept de résidence pour seniors innovant depuis 1999. Les espaces club dans leurs résidences services sont une des spécificités de Domitys ; ce sont des espaces de détentes comme le salon-bibliothè...
Les Senioriales, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, a pour leitmotiv « le bien vieillir ». Cette philosophie d’entreprise a permis aux Senioriales d’être considéré comme un des plus grands acteurs de résidences services seniors. Par ailleurs, l’atout des Senioriales est de proposer deux types de résidences : les Senioriales village et les Senioriales ville qui sont...
Le groupe Les Jardins d’Arcadie répond aux nouvelles attentes des retraités en matière de confort, sécurité et services. Spécialisés dans la construction, le développement et la gestion de résidences pour seniors, Les Jardins d’Arcadie comptent déjà plus de 50 résidences services seniors en France implant&ea...
Les Girandières appartiennent aux grands groupe Réside Études depuis maintenant 10 ans. Les résidences services seniors proposées sont accessibles aux personnes âgées autonomes qui souhaitent vivre chez eux tout en partageant certains espaces communs avec d'autres résidents.
Le groupe de résidences seniors Les Villages d’Or est un acteur reconnu du secteur des résidences seniors depuis 1995. Les Villages d’Or offrent aux retraités un lieu de vie adapté à leurs attentes en matière de confort, sécurité et services.
Ovelia a été créée en 2010 et a pour cœur de métier l’exploitation de résidences services seniors. Jeune entreprise, Ovelia est à présent active dans le secteur du logement des seniors et a récemment reçu l’Agrément de Qualité Services à la personne, gage de son expertise en la matière.
Nos résidences intergénérationnelles proposent aux seniors une offre de logement de qualité où le vivre ensemble s’exprime dans un esprit de solidarité, de bienveillance, d’entraide entre ainés et plus jeunes afin que cohabitent harmonieusement toutes les générations.
La société Cogedim Club, filiale du groupe Altarea Cogedim, est un des plus grands acteurs de l’immobilier en France depuis 1994.
Les Pastorales proposent des résidences services seniors à la location, ou l'achat ainsi qu'à l'investissement. Vous trouverez la liste des résidences disponibles, ainsi que des fiches détaillées pour obtenir des informations complémentaires qui vous aiderons à sélectionner celle qui correspond à vos besoins.
Créée en 1993, la première Résidence AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives et autonomes. Au fil des années, le Groupe a évolué en plaçant au cœur de ses activités la bienveillance et le respect attendus par les seniors.
Domus Vi est un groupe créé en 1983, devenu un acteur important et leader dans le domaine des EHPAD privés en France, mais aussi à l'étranger (Espagne). Le groupe a diversifié son offre en proposant des résidences services seniors à la location ainsi que des services d'aide à domicile.
Sur cette page vous trouverez les Résidences Seniors du groupe Korian. Pour choisir un établissement qui correspondant à vos critères de recherche, vous aurez la possibilité de trouver des renseignements sur les établissements.
Du groupe Aubery, la marque pour résidences seniors Serenitys, est devenue incontournable aux Antilles, particulièrement en Martinique. Grâce au cadre idyllique de l’île et du concept simple et efficace de Serenitys, des seniors autonomes et semi-autonomes peuvent jouir de leur indépendance en ayant un cadre sécurisant et agréable.
Créée en 2008, la société de résidences seniors Espace et Vie a pour objectif principal de veiller au bien-être des seniors avec un logement approprié et des services plus que variés. Ces différentes démarches ont permis à Espace & Vie de recevoir différentes certifications telles que la certification de qualité de Services à la per...
Découvrez sur cette page les résidences seniors Les Résidentiels. Ce groupe de residences seniors est implanté en région Nouvelle-Aquitaine et Poitou-Charentes. Votre logement est devenu trop grand ou inadapté à vos nouveaux besoins ? Les Résidentiels proposent des logements indépendants, personnalisables et fonctionnels.
Le groupe Hisia est un acteur des résidences services en France, qu’elles soient destinées aux seniors, aux étudiants ou aux professionnels.
Fondé en 1985, le groupe d’investissement Réside Etudes possède aujourd’hui 8 marques différentes spécialisées dans les résidences services. Après les résidences affaires ou les résidences étudiantes, la société a décidé d’investir dans les résidences services seniors e...
Occitalia est un groupe qui existe depuis 2014, proposant des résidences services seniors à la location dans la région du Languedoc-Roussillon, principalement dans le département de l'Hérault (34). Les 5 résidences du groupe ont été construites pour le bien-être des personnes âgées. Vous trouverez la liste des établissements et leurs fiches détaillé...
Pourquoi choisir les résidences Villa Médicis ? En choisissant ces résidences services seniors, vous profiterez de l'excellence en terme de qualité de vie et de confort, d'un groupe familial fondé, il a plus de 30 ans déjà.
Appart'Seniors est un groupe de résidences qui s'adresse aux seniors autonomes recherchant un habitat convivial et sécurisé. Historiquement le groupe s'est implanté en premier lieu à St Nazaire. Pour l'instant, 5 résidences seniors sont présentes sur le territoire Français, principalement situées en Loire Atlantique (44).
Villa Beausoleil est un groupe spécialisé dans les établissements pour seniors depuis 1967. La possibilité pour les personnes âgées d'être encadrés dans des EHPAD ou des résidences services seniors selon leurs besoins. Les résidences seniors à la location disposent du label Humanitude, qui s'attache à garantir la bientraitance des résidents
Le groupe Les Essentielles principalement implanté au nord de la France, dispose cependant d'une résidence senior se situant à La Rochelle et une plus au sud à Montauban. Chaque résidences est créées sur une philosophie commune au groupe mais chacune diffère selon l'endroit où elle est implantée.
Stella Management souhaite apporter une plus value à ses partenaires et résidents en assurant un Investissement Socialement Responsable (ISR). Le groupe Stella Management dispose de l'agrément Services à la Personne. Plusieurs résidences modernes, conviviales et chaleureuses sont disponibles à la location.
Le groupe Villas Ginkgos propose des résidences pour seniors autonomes dans des lieux d'architectures aménagées pour leurs besoins, de confort et de bien-être à proximité des commerces et des services de transports pour permettre aux personnes âgées d'être entourées, tout en vivant chez soi en totale autonomie. Villas Ginkgos dispose du "Label BBC" qui réc...
HappySenior propose une réponse innovante aux besoins immobiliers des seniors autonomes d’aujourd’hui. Ce nouveau concept permet aux résidents de conserver et de valoriser leur patrimoine, leur permettant ainsi de s’installer dans une Résidence Services Seniors.
Les résidences seniors SérényS se distinguent par une formule sans but lucratif qui promeut la mutualisation des coûts et consécutivement une solidarité active en faveur du bien vivre des seniors. Une Charte Qualité commune garantit l’indépendance et l’autonomie de nos résidents dans un lieu de vie où l’humain est la valeur primordiale.
Nous vous guidons dans votre recherche de la solution idéale en diffusant de nombreux dossiers d'information et actualités sur les résidences seniors.
11 mai 2022
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24 décembre 2020
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Nous vous guidons dans votre recherche de la solution idéale en diffusant de nombreux dossiers d'information et actualités sur les résidences seniors. Vous pouvez également retrouvez l’ensemble de nos documents sur l'investissement et la défiscalisation.
Comment investir en résidence senior ou étudiante et comment ça fonctionne ?
Informez-vous grâce à nos dossiers et actualités présentant les avantages d’investir dans l'immobilier en résidence senior que ce soit en terme fiscal (LMNP, Pinel, Censi-Bouvard) ou patrimonial. En effet, il s’agit d’un investissement immobilier attractif qui a le vent en poupe car les résidences seniors répondent aux problématiques actuelles du logement des seniors, c'est donc un critère de choix. La demande locative pour ce type de bien est en croissance constante.
La majorité des promoteurs comme senioriales, domitys, réside études ou nexity proposent des résidences dans lesquelles investir en Pinel LMNP ou Censi-bouvard. Pour consulter ces programmes, rendez-vous dans le menu \"investir/defiscaliser\" puis effectuer une recherche par département. Vous pouvez consulter chaque programme, ses tarifs, les dispositif qu'il propose et si vous êtes intéressé contacter directement le promoteur en envoyant le formulaire.
Quels sont les avantages d'investir en résidence senior ?
L'investissement en résidence seniors permet de :
- Réduire ses impôts grâce aux dispositifs existants tels que Censi-Bouvard ou LMNP, (nous ne traiterons ici que du LMNP)
- Se constituer un revenu complémentaire sans effort, et particulièrement si vous investissez à crédit. Le revenu que vous touchez est garanti par l'exploitant de la résidence en accord avec les conventions du bail commercial.
- Le bail commercial est un atout pour l’investisseur. Il lui permet à la fois de se protéger et de se projeter dans le temps grâce à la durée pour laquelle est signée le contrat. La durée d'un bail commercial est de 9 à 12 ans, durée pendant laquelle l'investisseur percevra les revenus et ce même si la résidence n'est pas habitée.
Achat / investissement locatif : quelle rentabilité ?
La rentabilité peut varier en fonction de la qualité des services que la résidence propose, mais aussi en fonction de la zone géographique.
De manière générale, leur valeur brute est comprise entre 3,8 % et 4,25 %. Après déduction des charges (honoraires de gestion exploitant, taxes foncières, frais de comptabilité), hors avantages fiscaux, environ 3,3 % à 3,75 %. Oui, l'investissement dans une résidence seniors LMNP est synonyme de rentabilité à long terme et est un critère de premier choix
Est-il possible d'acheter plusieurs logements en loi Censi-Bouvard ?
Oui, il est possible d’investir en Censi-Bouvard plusieurs fois, tant que vos investissements ne dépassent pas 300 000 € HT par an.
Est-il possible de bénéficier de plusieurs lois de défiscalisation sur un même investissement immobilier ?
Vous ne pouvez pas utiliser deux lois de défiscalisation sur un seul et même investissement. Par exemple, en investissant dans une résidence services senior, vous ne pourrez pas cumuler la loi Censi-Bouvard avec la loi Pinel. Cependant, pour un bien en Censi-Bouvard, il est possible de récupérer la TVA grâce au statut LMNP.
Quels sont les avantages à investir dans une résidence seniors ?
Investir dans une résidence services seniors, c’est d’abord préparer votre retraite. Faire un placement dans l’immobilier locatif vous permet d’obtenir un revenu complémentaire chaque mois et d’obtenir une défiscalisation sur vos impôts grâce aux lois de défiscalisation existantes. Une fois le premier stade de location atteint, vous pouvez soit occuper, soit revendre votre bien. C’est alors l’assurance de posséder un logement totalement adapté pour votre retraite et de disposer de services spécialisés ou alors de récupérer une plus-value sur la vente de l’appartement.
Peut-on reporter la réduction d’impôt Censi-Bouvard ?
Si votre réduction d’impôt n’a pas été entièrement imputée sur une année du dispositif Censi- Bouvard, vous avez la possibilité de reporter le reliquat pendant les six déclarations suivantes.
Quels sont les logements concernés par la loi Pinel ?
Le logement, destiné à la location pendant six, neuf ou douze ans, doit être neuf ou en VEFA ( Vente en l’État futur d'Achèvement) et conforme à la réglementation Thermique RT 2012. L'habitat peut être occupé par un de vos ascendants ou descendants tant qu'il n'est pas sous le même foyer fiscal que vous.
Retrouvez nos outils afin de vous aidez dans votre projet d'investissement.
Téléchargez également le guide investissement en résidence seniors.
Retrouvez la liste des départements proposant des résidences seniors à l'investissement .
Les résidences seniors représentent une solution de logement en pleine croissance. Cette croissance s’explique principalement par l’augmentation de l’espérance de vie, une volonté de ne plus vieillir seul et de profiter de sa retraite dans un cadre agréable. Ce système, déjà très développé à l’étranger, rencontre un franc succès en France. Ainsi, depuis quelques années des promoteurs se partagent le marché en proposant des concepts d’établissement toujours plus en cohérence avec les besoins des retraités.
Les résidences services seniors proposent en effet un cadre confortable, sécurisant et un système de services à la carte destinés à faciliter la vie des seniors. Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, investir en résidence senior offre une multitude d’avantages qui en font un placement attractif.
Bien que l’investissement immobilier en résidence seniors s’avère attractif, il comporte des risques comme tout investissement immobilier.
Le dispositif Censi-Bouvard 2022 est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2022.
Le régime Censi-Bouvard 2022 vous permet de réduire votre impôt sur le revenu dans la limite du prix de revient des logements d'un montant de 300 000€ HT :
- A hauteur de 11% du prix HT pour les logements
La réduction d'impôt s'étale de façon linéaire sur les neuf ans. Si le montant de la réduction d'impôt dépasse le montant à payer, celui-ci est reportable 6 ans.
Vous pouvez réaliser une simulation de votre investissement en ligne grâce à notre nouvel outil : SIMULER MON INVESTISSEMENT LOCATIF EN 1 MINUTE
