Type d'établissement
Résidence services seniors
Les jardins de Gaillac
Appartement
Cette résidence propose des appartements
En construction
Cette résidence est actuellement en construction
Privé
Cette résidence fait partie du secteur privé
Description de la résidence
Les résidences séniors Manava sont conçues pour apporter un maximum de confort et de sécurité à ses habitants, et sont à taille humaine, ouvertes vers l'extérieur, intégrées dans la vie locale et vecteur d'autonomie et d'accompagnement pour le maintien à domicile.
Les espace de vie privée : chaque logement privé est conçu en rez-de-chaussée et s'ouvre sur une terrasse privative avec accès aux espaces verts et jardins. Les logements meublés disposent d'une cuisine équipée, de la TV, Internet, wifi, visiophone et laissent place à l'apport de meubles ou d'objets personnels. Des dispositifs anti-chutes renforcent la sécurité des résidents.
Les espaces de vie commune favorisent les échanges, les moments de rencontres, les inter-actions et le bien-vivre : espace bien-être avec spa thérapeutique,espace prévention et santé, espace récréatif et détente, équipement karaoké, espace de réception des familles, cuisine, bibliothèque, salon ; tout est pensé et conçu pour le bien-vivre, pour le vieillissement actif et en santé des résidents. Des espaces de réception pour les intervenants extérieurs sont également prévus : coiffure, pédicure, soins infirmiers...
Les espaces extérieurs sont équipés : piscine et pool house, terrasse commune avec brumisateur professionnel, dispositif anti-moustiques, espace barbecue, boulodrome, aire de jeux pour les petits-enfants, potager, jardin thérapeutique, verger, poulailler...
Dernières opportunités en quelques chiffres côté investisseur : prix studio de 29 m2 = 131 650 € HT meubles inclus pour un loyer HT annuel de 8 400 €, et une rentabilité nette de toutes charges (gestion, copropriété, taxe foncière, frais de comptabilité et assurance propriétaire non occupant obligatoire) de plus de 5,50 %.
Récupérez la TVA et bénéficiez d’un revenu attractif et pas (ou peu) fiscalisé grâce à l’amortissement dans le cadre d’un investissement LMNP (Location en Meublé Non Professionnel), et une gestion 0 souci avec un exploitant locataire (pas de turn-over locatif à gérer, gestion personnelle minime).
Une acquisition pour y vivre soi-même ou pour loger un membre de sa famille est également possible.
Les points forts :
- Les avantages du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques), ceux de la sécurité du bail commercial pour un investissement immobilier clés en main (livraison prochaine).
- Un niveau poussé d'équipements et de finitions
- Une excellente rentabilité locative
Équipements
Au sein de nos logements, vous aurez accès à :
- téléassistance,
- visiophone,
- climatisation,
- wifi,
- chemins lumineux nocturnes
- terrasse,
- parking,
- TV grand écran
Vous aurez également accès à :
-
salon
-
espace d'activités et animations
-
cuisine commune
-
piscine
-
pool house
-
terrasse avec brumisateur
-
dispositif anti-moustiques
-
barbecue
-
boulodrome
-
mini-golf, aire de jeux pour petis enfants,
-
verger, poulailler
-
jardin thérapeutique
Services
- Accueil,
- Assistance 7j/7
- Ménage
- entretien du linge
- petit-déjeuner
- animations ateliers et journées évènementielles
A la carte : navette véhicule, restauration déjeuner et diner, aide à la vie courante et administrative, services à la personnes, conciergerie
Tarifs
Studio = 149 940 € TTC pour une acquisition en résidence principale ou 131 650 € HT meubles inclus en cas d'investissement en meublé avec bail commercial (TVA 20 % récupérée)
