LES CALÈCHES

Description de la résidence

Un positionnement haut de gamme pour cette résidence services seniors d'exception où un vent de renouveau souffle sur un lieu chargé d’histoire, un écrin de verdure au cœur de Croix à quelques kilomètres de Lille :

 ✅ Une offre immobilière libre : investissement LMNP, nu, résidence principale.

✅ Des logements entièrement remis à neuf aux prestations haut de gamme, équipements modernes, caves et larges balcons.

✅ Un environnement privilégié : parc privatif arboré, accès direct au parc Barbieux.

✅ Une offre de services premium proposée par un exploitant doté d’une longue expérience du marché.

Les surfaces sont comprises entre 37 et 132 m2 pour des prix entre 134 230 € et 461 360 € HT meublé dans le cadre de la Location Meublée (LMNP) avec bail commercial. La rentabilité nette de charges de copropriété et de travaux se situe entre 4,35 % et 4,75 %. Le bail commercial sécurise les revenus du propriétaire investisseur et lui procure revenus et absence de coûts liés à la copropriété (pris en charge par l’exploitant).

Les mêmes avantages sont proposés en acquisition en « nu » (sans meubles) pour une offre rare qui offre aux acquéreurs un investissement sans charges et sans carence locative ni souci de gestion.

Exemple pour réaliser un investissement locatif meublé : Le logement H3, d’une surface de 44,48 m2 avec cave, DPE C, est proposé au prix de 167 093 € HT meublé pour un loyer de 7 519 € HT net de charges de copropriété et travaux, soit une rentabilité nette de charges de copropriété et travaux de 4,50 % dans le cadre LMNP (location meublée). En acquisition nue (sans meubles) soit pour y habiter soit pour louer vide : au prix de 183 236 € en acquisition nu soit pour y vivre soit pour louer avec un loyer de 8 270 € TTC.

Evènements

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