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Les obligations des colocataires

En colocation, les obligations de chacun ne s'arrêtent pas à sa seule part du loyer. Clause de solidarité, préavis, départ anticipé : certains engagements peuvent durer bien après le déménagement.

Mis à jour le 23 septembre 2026

1 min de lecture par Jeanne

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L'essentiel à retenir

Avant de plonger dans le détail, voici les 4 points clés à garder en tête :

Paiement du loyer et charges : Chaque colocataire doit régler sa part du loyer et des charges prévues dans le bail.
Effet de la solidarité : Avec une clause de solidarité, les autres colocataires doivent couvrir la part d'un colocataire défaillant.
Départ sans solidarité : Sans clause de solidarité, le colocataire partant reste redevable jusqu'à la fin de son préavis après notification.
Départ avec solidarité : Avec clause de solidarité, le colocataire sortant et sa caution restent engagés jusqu'à l'expiration du bail.

→ Consultez l'article pour comprendre vos responsabilités en colocation.

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Chaque colocataire doit procéder au paiement de l’intégralité de sa part du loyer et des charges. De plus, en cas d’inclusion d’une clause de solidarité dans le bail de colocation, l’ensemble des colocataires s’engage à s’acquitter de la part du ou des colocataire(s) défaillant(s).

Si un des colocataires quitte la colocation avant l’expiration du bail,deux alternatives sont possibles :

Si le bail ne contient pas de clause de solidarité, le colocataire voulant déménager, doit envoyer au propriétaire un courrier notifiant son départ et il reste responsable du loyer et des charges à l’encontre du bailleur tant que le délai de préavis n’a pas pris fin (environ trois mois après l’annonce de son congé),

Si, au contraire, le bail inclut une clause de solidarité, celui qui souhaite déménager, reste responsable du paiement du loyer et de toute autre somme due au propriétaire, jusqu’à l’expiration du bail. Il en va de même pour la personne qui s’est portée caution pour le colocataire.

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