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Accueil > Dossiers > Viager et succession
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Viager et succession

Vendre son logement en viager a des effets directs sur l’héritage transmis. Des solutions existent toutefois pour protéger ses proches et organiser la répartition de la rente.

Mis à jour le 16 septembre 2026 1 min de lecture par Jeanne

L'essentiel à retenir

Avant de plonger dans le détail, voici les 4 points clés à garder en tête :

  • Impact sur la succession : La vente en viager diminue la valeur du patrimoine immobilier qui pourra revenir aux héritiers.
  • Rente réversible possible : Il est possible de prévoir une réversion de la rente viagère au profit de certains proches.
  • Choix des bénéficiaires : L’époux, les enfants ou d’autres héritiers peuvent être désignés pour percevoir la rente.
  • Transmission à anticiper : Le viager se prépare en amont pour concilier besoin de revenus et protection des héritiers.

→ Découvrez comment le viager peut être aménagé pour préserver vos héritiers.

viager succession héritiers rente viagère réversion rente transmission patrimoine crédirentier
Viager et succession

 

En vendant votre logement en viager, vous réduisez la part attribuable à vos héritiers.

Néanmoins, des mesures peuvent être prises afin de leur faire bénéficier d’une réversion de la rente viagère ou de les désigner comme crédirentiers.

Important : ces nouveaux bénéficiaires peuvent être l’époux comme les enfants ou tout autre héritier.

 

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