LES GIRANDIÈRES DU GRAND JARD

Description de la résidence

Ville centre de l’agglomération Champagne Ardennes, Châlons-en-Champagne se situe dans le Grand Est, à 35 min au Sud-Est de Reims et à 1h de Paris en train. Reconnue dans le monde entier pour la qualité de ses vignobles et de ses caves, ce territoire a bâti son développement économique sur l’agriculture et la production viticole.

La diversité et la richesse de son patrimoine lui a valu le label de Ville d’Art et d’Histoire. Classée 4 Fleurs, Châlons en-Champagne est aussi une ville à la campagne qui multiplie les actions en faveur de l’embellissement de ses parcs et jardins. Ces lieux de promenade sont très appréciés des seniors qui peuvent s’y promener ou pratiquer une activité de plein air.

La Girandière du Grand Jard se situe dans un secteur résidentiel de Châlons, à proximité immédiate de tous les commerces du centre, de l’Hôtel de Ville et ses animations. La résidence se compose de 94 appartements, du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. Les espaces ont été pensés pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leurs envies : jardin, restaurant, salle de gym …

Prix : A partir de 147 250 € € HT(1)

En investissant dans Les Girandières du Grand Jard, vous bénéficiez de nombreux avantages :
• Vous constituer un patrimoine immobilier
• Protéger vos proches
• Avoir un complément de retraite
• Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ valable jusqu’au 31/12/22 (2)
• Ou revenus défiscalisés (3)
• Revenus complémentaires et indexés (4)
• Jusqu’à 3.90 % HT/HT de rentabilité (5)


Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d’appel en date du 01/03/2021. Sous réserve des stocks disponibles.
(2) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€.
(3) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(4) Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
(5) Taux proposé au 01/03/2022 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales

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