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Les Girandières Les Berges du Canal 53 Avenue du Maréchal Foch - 77500 CHELLES

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RESIDE ETUDES

Groupe : RESIDE ETUDES

Type de logement : Appartement

État de la résidence : Ouvert

Ville anciennement viticole, Chelles est une commune de Seine-et-Marne qui s’est considérablement développée depuis les années 70. Sa localisation géographique entre la capitale, Marne-la-Vallée et Roissy, en fait un site économiquement attrayant. Très bien desservie par le RER E et le Transilien P, la ville sera reliée à l’est de Paris en 2030 par la future ligne 16 du Grand Paris Express. Le Jardin du Cloître, le Parc du Moulin ou encore le mail du Mont-Chalâts comptent parmi les nombreux espaces verts aménagés. Chelles est aussi une ville verte engagée dans un vaste programme de mise en valeur de son environnement.

La résidence seniors, Les Girandières Les Berges du Canal, est agréablement située à quelques pas du Canal de Chelles et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Elle s’implante dans un quartier entièrement neuf et intergénérationnel, véritable lieu de vie avec commerces et espaces paysagers. Le bâtiment de la résidence seniors comprend 95 appartements du studio aux trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre.

Prix : A partir de 258 900€ HT(1)

En investissant dans Les Girandières Les Berges du Canal, vous bénéficiez de nombreux avantages :
• Vous constituer un patrimoine immobilier
• Protéger vos proches
• Avoir un complément de retraite
• Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ valable jusqu’au 31/12/21 (2)
• Ou revenus défiscalisés (3)
• Revenus complémentaires et indexés (4)
• Jusqu’à 3.90 % HT/HT de rentabilité (5)

Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d’appel en date du 08.06.2021. Sous réserve des stocks disponibles.
(2) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€.
(3) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(4) Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
(5) Taux proposé au 01/06/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales

- Nombre de lots total: 3
- Nombre de lots disponible: 3
- Année de livraison: 2024
- Trimestre de livraison: 3


Tarifs
Type de bien Nombre Surface Prix Achat Prix Pinel
T2 2 à partir de 40.15 m² à partir de 275558 € Non disponible
T3 3 à partir de 56.64 m² à partir de 351473 € Non disponible
Equipements
  • Type Chauffage: Non
  • Ascenseur: Non
  • PMR: Non
  • Digicode: Non
  • Interphone: Non

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Note globale de la residence :

Qualité des services

Animations et activités

Sécurité et confort

Cadre de vie

Restauration

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Cadre de vie

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