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Résidences seniors à l'investissement en Île-de-France

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Résidences seniors à l'investissemen Yvelines (78)

Résidences seniors à l'investissemen Essonne (91)

Résidences seniors à l'investissemen Hauts de Seine (92)

Résidences seniors à l'investissemen Seine Saint Denis (93)

Résidences seniors à l'investissemen Val de Marne (94)

Résidences seniors avec des logements disponibles en Île-de-France

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AppartSeniors
AppartSeniors

Appart'Seniors est un groupe de résidences qui s'adresse aux seniors autonomes recherchant un habitat convivial et sécurisé. Historiquement le groupe s'est implanté en premier lieu à St Nazaire. Pour l'instant, 6 résidences seniors sont présentes sur le territoire Français, principalement situées en Loire Atlantique (44).

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Villas Ginkgos
Villas Ginkgos

Le groupe Villas Ginkgos propose des résidences pour seniors autonomes dans des lieux d'architectures aménagées pour leurs besoins, de confort et de bien-être à proximité des commerces et des services de transports pour permettre aux personnes âgées d'être entourées, tout en vivant chez soi en totale autonomie. Villas Ginkgos dispose du "Label BBC" qui réc...

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LES VILLAGES D'OR
LES VILLAGES D'OR

Le groupe de résidences seniors Les Villages d’Or est un acteur reconnu du secteur des résidences seniors depuis 1995. Les Villages d’Or offrent aux retraités un lieu de vie adapté à leurs attentes en matière de confort, sécurité et services.

Découvrir les résidences du groupe LES VILLAGES D'OR
HISIA
HISIA

Le groupe Hisia est un acteur des résidences services en France, qu’elles soient destinées aux seniors, aux étudiants ou aux professionnels.

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DOMITYS
DOMITYS

Filiale du groupe Aegide, le groupe de résidences seniors Domitys, n°1 des résidences services nouvelle génération, a su imposer son concept de résidence pour seniors innovant depuis 1999. Les espaces club dans leurs résidences services sont une des spécificités de Domitys ; ce sont des espaces de détentes comme le salon-bibliothè...

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Residences Services Villas Medicis
Residences Services Villas Medicis

Pourquoi choisir les résidences Villa Médicis ? En choisissant ces résidences services seniors, vous profiterez de l'excellence en terme de qualité de vie et de confort, d'un groupe familial fondé, il a plus de 30 ans déjà. 

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Les Pastorales
Les Pastorales

Les Pastorales proposent des résidences services seniors à la location, ou l'achat ainsi qu'à l'investissement. Vous trouverez la liste des résidences disponibles, ainsi que des fiches détaillées pour obtenir des informations complémentaires qui vous aiderons à sélectionner celle qui correspond à vos besoins.

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RESEDA
RESEDA

Nos résidences intergénérationnelles proposent aux seniors une offre de logement de qualité où le vivre ensemble s’exprime dans un esprit de solidarité, de bienveillance, d’entraide entre ainés et plus jeunes afin que cohabitent harmonieusement toutes les générations.

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Villa Beausoleil
Villa Beausoleil

Villa Beausoleil est un groupe spécialisé dans les établissements pour seniors depuis 1967. Il offre la possibilité pour les personnes âgées d'être encadrés dans des EHPAD ou des résidences services seniors selon leurs besoins. Les résidences seniors à la location disposent du label Humanitude, qui s'attache à garantir la bientraitance des résidents.

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NEXITY EDENEA
NEXITY EDENEA

Retrouvez sur cette page toutes les résidences seniors à la location du groupe Nexity Edenéa en France.

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LES JARDINS D'ARCADIE
LES JARDINS D'ARCADIE

Le groupe Les Jardins d’Arcadie répond aux nouvelles attentes des retraités en matière de confort, sécurité et services. Spécialisés dans la construction, le développement et la gestion de résidences pour seniors, Les Jardins d’Arcadie comptent déjà plus de 50 résidences services seniors en France implant&ea...

Découvrir les résidences du groupe LES JARDINS D'ARCADIE
Senioriales
Senioriales

Les Senioriales, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, a pour leitmotiv « le bien vieillir ». Cette philosophie d’entreprise a permis aux Senioriales d’être considéré comme un des plus grands acteurs de résidences services seniors. Par ailleurs, l’atout des Senioriales est de proposer deux types de résidences : les Senioriales village et les Senioriales ville qui sont...

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Stella Management
Stella Management

Stella Management souhaite apporter une plus value à ses partenaires et résidents en assurant un Investissement Socialement Responsable (ISR). Le groupe Stella Management dispose de l'agrément Services à la Personne. Plusieurs résidences modernes, conviviales et chaleureuses sont disponibles à la location. 

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LES GIRANDIERES
LES GIRANDIERES

Les Girandières appartiennent aux grands groupe Réside Études depuis maintenant 10 ans. Les résidences services seniors proposées sont accessibles aux personnes âgées autonomes qui souhaitent vivre chez eux tout en partageant certains espaces communs avec d'autres résidents.

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SERENITYS
SERENITYS

Du groupe Aubery, la marque pour résidences seniors Serenitys, est devenue incontournable aux Antilles, particulièrement en Martinique. Grâce au cadre idyllique de l’île et du concept simple et efficace de Serenitys, des seniors autonomes et semi-autonomes peuvent jouir de leur indépendance en ayant un cadre sécurisant et agréable.

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Information sur l'investissement en résidences seniors

Nous vous guidons dans votre recherche de la solution idéale en diffusant de nombreux dossiers d'information et actualités sur les résidences seniors.

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Questions fréquentes sur l'investissement en résidences seniors

Nous vous guidons dans votre recherche de la solution idéale en diffusant de nombreux dossiers d'information et actualités sur les résidences seniors. Vous pouvez également retrouvez l’ensemble de nos documents sur l'investissement et la défiscalisation.

Qu'est-ce que le service d'aide à la personne à domicile ?

Vous voulez déléguer certaines des tâches de votre quotidien à un professionnel ? Vous souhaitez faire des travaux d’aménagement de votre logement ? Vous avez besoin d’une assistance médicale à domicile ? Les services à domicile pour seniors relèvent de 3 domaines distincts : les aides à domicile pour seniors, l'adaptation du domicile des seniors et les soins à domicile.

Pour plus d'informations, je vous invite à consulter notre article dédié sur le Service à domicile (en savoir plus)

Que fait une aide à domicile entre particuliers ?

L'aide aux seniors est essentielle, car elle permet de préserver l'autonomie des personnes âgées et donc leur maintien à domicile. Vous trouverez sur notre site des intervenants spécialisés dans les services aux seniors. En effet, si vous recherchez :

  • des professionnels assurant une aide dans vos tâches quotidiennes : ménage, bricolage, jardinage, transport, etc.

  • des infirmières, aides-soignantes, garde malades pour vous apporter les soins dont vous avez besoin,

  • des entreprises capables d'améliorer et d'adapter votre logement à de nouvelles contraintes,

Pour vous aider dans votre recherche d'aide à domicile, trouver notre page avec l'ensemble des informations (en savoir plus)

Comment fonctionne un service d'aide et de soins à domicile ?

Premièrement, il est fondamental de lister les différents services que vous nécessitez, ainsi que les aides dont vous disposez déjà. Cela peut se traduire par un manque de mobilité, un manque d'autonomie par exemple. Vous devez savoir si vous pouvez déjà compter sur un proche pour répondre à certains de vos besoins dans l'objectif de vous aider à bien choisir votre service à domicile. Vous pouvez également vous référer à la grille AGGIR afin de déterminer votre degré d'autonomie. Il est aussi important de définir au préalable la fréquence d'intervention de votre aidant à domicile, ainsi que la durée de chaque prestation. Par la suite, vous pourrez choisir un aidant qui correspond à vos envies : avez-vous besoin d'un lien social fort avec lui par exemple ?

Attention, si votre aidant à domicile est en charge de réaliser des actes médicaux comme une prise de traitement, vous devez vous adresser à un médecin traitant qui définira le protocole médical.

Au niveau du coût lié à votre service à domicile, sachez que celui-ci dépend de plusieurs facteurs :

  • L'aidant dispose d'un salaire minimum qui est déterminé dans la convention collective des salariés

  • Des primes de nuit ou de jours fériés notamment

  • Du nombre d'heures travaillées par mois

  • De ses compétences et notamment en ce qui concerne un besoin spécifique, comme l'utilisation du langage des signes pour communiquer avec vous

Le coût de ces prestations peut être amorti grâce à plusieurs aides financières :

  • L'APA (Allocation Personnalisée d'Autonomie)

  • Le crédit d'impôt pour le maintien à domicile

  • Des aides de la CNAV

  • L'ANAH (Aide Habiter facile pour Adapter son Logement)

  • L'ARDH (Aide au Retour à Domicile après Hospitalisation)

  • Les aides des collectivités

Pour finir, il vous suffira de choisir les modalités d'intervention de votre service d'aide à domicile. Souhaitez-vous :

  • Embaucher votre aidant ?

  • Profiter d'un organisme ou d'une agence de services à domicile ?

Ainsi, vous pouvez faire le choix de dépendre de la personne qui correspond le mieux à votre profil, ce qui est l'un des avantages du service à domicile.

Veuillez consulter notre article sur les services de soins à domicile pour plus d'informations (en savoir plus)

Comment payer une aide à domicile ?

Vous avez souscrit un service d'aide à domicile et vous vous demandez quelles sont les modalités de paiement ?

Imaginons que vous ayez souscrit un contrat pour une aide à domicile en emploi direct pour effectuer votre ménage à domicile et votre livraison de courses ou de repas à domicile :

Dans ce cas, vous êtes en charge de rémunérer votre aidant à domicile chaque mois (à l'image d'un employeur envers son employé). Vous pouvez utiliser :

  • Le CESU déclaratif
  • Le CESU préfinancé
  • Le CESU tiers payant

A l'inverse, imaginons que vous ayez souscrit un contrat d'emploi à domicile à l'aide d'un organisme de service à la personne pour les mêmes services :

L'organisme mandataire s'occupera de toute la gestion administrative (bulletins de salaires, déclarations de cotisations sociales), mais vous restez tout de même l'employeur, ce qui signifie que vous devez verser le salaire de votre aidant chaque mois, associé à une note de la part de votre organisme de service à la personne qui vous facturera leur prestation de services (pour leur gestion administrative).

L'organisme prestataire est employeur de l'aidant à domicile, c'est donc à eux de verser son salaire. En revanche, vous serez directement facturés par votre organisme prestataire.

Pour davantage de renseignements, veuillez consulter les différentes aides sociales disponibles pour financer le service à domicile (en savoir plus)

De quelles aides financières peut-on bénéficier pour financer un service à domicile ?

Afin de financer un service à domicile, vous pouvez faire une demande d’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) auprès du Conseil Général, ou encore une demande de Prestation de Compensation du Handicap (PCH).
Vous pouvez aussi recourir à l’utilisation des Chèques Emploi Service Universel (déclaratif ou préfinancé), pour faciliter vos démarches et ne financer qu’en partie le service à domicile.
Sachez enfin que le plan de cohésion Borloo prévoit des avantages sociaux et fiscaux pour encourager le recours aux services à domicile (exonérations des charges patronales et réductions d’impôts).

Pour plus d'informations, un article dédié aux aides financières pour financer un service à domicile est disponible (en savoir plus)

Quels sont les avantages fiscaux du recours aux services à domicile ?

Dans le cas de l’emploi direct d’un salarié à domicile, les particuliers employeurs peuvent bénéficier d’uneréduction de 50 % de leurs impôts sur le revenu, dans une limite de 6 000 € par foyer fiscal et de 10 000 € pour les personnes dépendantes.
Si vous avez recours à une structure mandataire ou prestataire de services à domicile, vous pourrez aussi bénéficier d’une réduction d’impôts de 50 %, dans la limite d’un plafond de 12 000 €. Ce plafond est majoré de 1 500 € par ascendant à charge, dans une limite de 15 000 € par an. En outre, les personnes âgées dépendantes jouissent d’une TVA à 5,5 %.
Sachez que la réduction fiscale est plafonnée à 500 € par an pour les petits travaux de bricolage et à 1 500 € par an pour le jardinage.

Pour vous aider dans votre recherche, veuillez trouver l'ensemble des informations adéquates (en savoir plus)

Quelle est la différence entre une structure mandataire et une structure prestataire de services à domicile ?

Ces structures peuvent toutes deux être des associations ou des entreprises chargées par des particuliers de leur fournir un service. Cependant, une structure mandataire de services est chargée, par le particulier du recrutement du salarié ainsi que de la gestion des formalités administratives liées à cette embauche. Cependant, le particulier reste l’employeur du salarié et est donc responsable de sa rémunération et du versement des cotisations sociales.
Tandis qu’une structure prestataire de services emploie des salariés qui interviennent auprès des particuliers. Ces derniers paient à la structure prestataire : le salaire de l’employé, les frais de gestion et la TVA à 7 % (5,5 % pour les services aux personnes âgées ou handicapées). Le particulier n’a ainsi rien à déclarer, et l’entreprise ou la structure prestataire est l’employeur des salariés et est chargée de leur rémunération (en savoir plus)

Qu’est-ce que le CESU ?

Le Chèque Emploi Service Universel se présente sous deux formes différentes :

  • Le CESU déclaratif est un dispositif du réseau des URSSAF qui permet de faciliter les formalités relatives au recours à un service à domicile ;
  • Le CESU préfinancé est un titre de paiement, disposant d’un montant prédéfini qui permet de rémunérer un service à la personne ou une garde d’enfant hors domicile.

Pour plus d'informations, veuillez trouver notre page adéquate (en savoir plus)