Effectuer un achat pour habiter dans une residence senior et défiscaliser

mis en ligne le 19/10/2021 par Jeanne

Effectuer un achat pour habiter dans une residence senior et défiscaliser

 

Utiliser les dispositifs LMNP, Pinel et Censi-Bouvard pour investir et défiscaliser

Quels sont les avantages de l'achat d'une résidence senior par rapport à la location : notre avis

Acheter dans une résidence services seniors vous permettra d’habiter dans un logement conçu pour vous faciliter la vie au quotidien et d'éviter les risques d'accidents domestiques. Avec une grande diversité de services disponibles, c’est une solution de logement de plus en plus demandée.

Effectuer un achat dans une résidence senior vous assure d’habiter dans un lieu où il fait bon vivre en toute convivialité. Commerces de proximité, espaces communs, restaurant, services administratifs... les gestionnaires s’efforcent de proposer des prestations en adéquation avec vos besoins. Vous trouverez plus d'informations dans notre dossier " les services en résidence senior ". Les investisseurs profitent aussi de différents avantages fiscaux, sur le long terme, notamment en ce qui concerne l'impôt sur le revenu. C'est donc un investissement très apprécié par les acheteurs.

 

Qui peut habiter dans une résidence senior ? Quel âge faut-il avoir ?

Les résidences pour seniors sont constituées d'appartements ou de maisons destinées aux personnes autonomes ou semi-autonomes contrairement aux EHPAD ou maisons de retraite qui sont destinées à des personnes âgées dépendantes. Les résidences seniors accueillent des seniors de plus de 60 ans pour des séjours temporaires (de quelques jours à quelques semaines) ou des séjours permanents.

 

Quel prix pour un investissement en résidence service senior (le budget à prévoir) ?

L'achat d'un appartement neuf en résidence senior se fait dans le cadre d'une copropriété dont la gestion est le plus souvent confiée à un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors. Le logement est privé mais inclus dans une résidence avec des espaces communs (salon, restaurant, piscine, etc.). Les logements en résidence senior vont du studio au T3, l'éventail des prix d'achat est donc très large allant de 80 000€ à 300 000€.

L'achat d'un logement en résidence senior se fait souvent en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), c'est-à-dire sur plan.

 

Comment acheter un appartement ou une maisons senioriale pour votre retraite ?

Vous pouvez consulter gratuitement les résidences services seniors proches de chez vous ou de vos proches grâce à notre système de recherche cartographique. Notre site vous permet de prendre connaissance des logements disponibles à l’achat et de faire des demandes de documentation gratuitement. Pour cela, faites une recherche en choisissant le type de logement "résidence senior" puis "à l'achat", rentrez le département de recherche et vous aurez accès à la liste de toutes les résidences disponibles à l'achat sur la zone de recherche souhaitée.

Si une résidence vous intéresse, cliquez sur découvrir pour avoir accès aux informations (tarifs, dispositifs, emplacement, etc.) et contactez la résidence en utilisant le formulaire de contact intitulé "Contacter la résidence"

Vous serez dès lors contacter par le propriétaire de la résidence qui vous donnera toutes les informations à savoir pour vous aider dans votre démarche. Nos dossiers d’information vous aideront également à choisir votre future résidence senior.

Vivre en résidence services seniors, c’est aujourd’hui la possibilité pour les personnes retraitées d’opter pour une résidence principale qui leur permet de prolonger leur autonomie tout en conservant une vie sociale épanouie.

 

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Rédactrice : Jeanne

Après avoir travaillé 20 ans dans le secteur médico-social, Jeanne a rejoint l'équipe de Logement- seniors en 2015. Experte sur le domaine de la santé des seniors et du bien vieillir, elle rédige chaque semaine des dossiers et des actualités destinés à informer les personnes âgées et leurs proches.

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