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Loi Pinel 2017: les plafonds de ressources des locataires

Pour louer un bien en Pinel, le choix du locataire ne dépend pas seulement du loyer. Les plafonds de ressources 2017 varient selon la zone et la composition du foyer.

Mis à jour le 26 septembre 2026

1 min de lecture par Michele

Note de l'article (4 notes)

L'essentiel à retenir

Avant de plonger dans le détail, voici les 4 points clés à garder en tête :

Conditions pour louer en Pinel : Le propriétaire doit louer un logement neuf pendant 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier de la réduction d’impôt.
Des revenus à respecter : Les locataires doivent avoir des ressources inférieures aux plafonds Pinel fixés selon leur situation familiale.
Des plafonds selon la zone : Les montants diffèrent entre les zones A bis, A, B1 et B2, avec des seuils plus élevés dans les zones tendues.
Un barème 2017 évolutif : Ces plafonds valent pour 2017 et peuvent évoluer avec le recentrage du dispositif Pinel sur certaines zones.

→ Consultez le détail des plafonds 2017 selon votre zone et votre foyer.

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Loi Pinel 2017: les plafonds de ressources des locataires

Le dispositif Pinel est une loi applicable à tout investissement dans le neuf destiné à la location. Afin d’obtenir une réduction d’impôts, les propriétaires doivent louer leur bien pendant 6, 9 ou 12 ans pour un montant calculé en fonction des plafonds de loyers Pinel. Pour louer votre bien, vous devez choisir des locataires respectant les plafonds de ressources fixés par la loi Pinel.

Ce système de plafonnement permet de favoriser les locataires aux revenus modestes qui bénéficient alors de loyers encadrés. Ces plafonds dépendent de chaque situation familiale et de la zone Pinel dans laquelle est situé votre bien.

Ces plafonds sont susceptibles d'être modifiés pour l'année 2018 dû au recentrage de la loi Pinel sur les zones A, Abis et B1.

Voici le montant de ces plafonds pour 2017 :

Plafonds de ressources des locataires (en €)
Composition du foyer	Zone A BIS	Zone A	Zone B 1	Zone B 2
Personne seule	37 126	37 126	30260	27234
Couple	55 486	55 486	40410	36368
Personne seule ou couple ayant une personne à charge	72 737	66 699	48596	43737
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge	86 843	79 893	58666	52800
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge	103326	94 579	69014	62113
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge	116268	106431	77778	70000
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième	+12954	+11859	+8677	+7808