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Maison de retraite ou residence senior?

Résidence senior et maison de retraite répondent à des besoins très différents. Niveau d’autonomie, services, cadre de vie et budget : voici les repères pour faire le bon choix.

Mis à jour le 19 septembre 2026

2 min de lecture par Michele

L'essentiel à retenir

Avant de plonger dans le détail, voici les 4 points clés à garder en tête :

Autonomie avant tout : La résidence senior s’adresse aux personnes autonomes, classées GIR 5 ou 6, qui souhaitent vivre de façon indépendante.
Cadre de vie convivial : Les résidences seniors offrent des logements privatifs, des espaces communs et des animations pour favoriser le lien social.
EHPAD médicalisé : La maison de retraite accueille les seniors en perte d’autonomie, GIR 1 à 4, avec soins et repas inclus.
Coût et aides : L’EHPAD est généralement plus coûteux, mais l’APA peut aider à réduire le reste à charge selon la situation.

→ Découvrez comment évaluer le GIR pour choisir l’hébergement le plus adapté.

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Les résidences seniors

Les résidences seniors se destinent à des personnes autonomes, c’est-à-dire présentant un gir 5 ou un gir 6. Ces résidences sont non médicalisées.

Elles proposent des logements indépendants préservant l’autonomie et l’intimité des résidents.

Les residences seniors représentent une solution particulièrement intéressante pour les seniors désirant retrouver du lien social. En effet, celles-ci offrent un libre accès aux espaces collectifs (espace tv, bibliothèque, club house voir piscine et boulodrome) et proposent généralement des animations propices à l’échange entre seniors.

Les résidences seniors sont sécurisées et proposent à l’achat ou à la location différents types de logements : maison ou appartement, du studio au T4.

Certaines résidences seniors proposent une multitude de services à la carte tels que la possibilité de se restaurer au restaurant de la résidence, une aide ménagère, un service de blanchisserie, etc.

Les maisons de retraite

Plus coûteuses que les résidences seniors, les maisons de retraite ou ehpad sont des établissements médicalisés destinés aux seniors dont le degré d’autonomie s’est dégradé (gir 1 à 4).

Les ehpad fournissent obligatoirement des services tels que les soins ou les repas.

Dans la résidence collective, les seniors sont logées dans des chambres allant de 18 à 22m2.

Pour réduire le coût du séjour en ehpad, le seniors peuvent bénéficier de l’apa.

Vous souhaitez évaluer votre degré d’autonomie afin de trouver la solution de logement la plus adaptée à vos besoins ? Consultez notre dossier sur le calcul du gir.

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